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以住房作为抵押而向他方贷款的情况很常见那么
1、申请住房抵押贷款的条件：
1）具备完全民事行为能力的自然人;
2）中华人民共和国公民;
3）具有成都固定住所和稳定收入，在银行及其他金融同业无不良信用记录，有按期偿还借款本息的能力;
4）在成都银行开立了存款账户。
2、贷款利率及贷款期限
利率根据贷款期限长短按银行公布的相应档次贷款利率执行;贷款期限一般为3-5年，对特别优质客户为5-10年。
3、贷款额度
按成都区域划分，单一客户个人抵(质)押循环贷款额度最高限额为从80万元-2000万元不等。
4、银行房产抵押借款,企业抵押购房合同借款,抵押房子购买合同建筑装饰借款,抵押房屋机构借款不押房,公积金信用借钱等还款方式
等额本息还款法;等额本金还款法等。
以下为抵押房产银行借钱,企业抵押房产机构贷款,住房抵押银行创业借款,抵押购房合同贷款不押房,名贵手表典当借款等企业借款的较为常见的还款方式：
1，成都天府新区房屋抵押借款等额本金还款方式。
2，成都天府新区房屋抵押借款等额本息还款方式。
3，阶段式还款方式，一般为企业房屋抵押借款最长年限的一种还款方式，基本可以做到1的借款年限。
4，按房屋抵押借款合同的约定季度别还款，成都天府新区房屋抵押借款季度别还息。
5，免息借款，这样的借款方式属于符合国家房屋抵押借款政策的企业及项目。
成都个人房子借款抵押流程
1、借款申请：借款人提出借款用途，金额及年限时间;
2、准备借款材料：借款人及抵押人将借款申请借款所需文件、证件按要求准备齐全;
包括：
本人配偶身份证、成都户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明;
成都房子所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明
3、对抵押房子进行评估：委托评成都估机构对抵押房子进行实地勘查、评(勘)估;
4、报批借款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;
5、房子抵押借款合同公证：借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证;
6、房子抵押登记手续：银行凭房子所有权证和借款合同公证书到产权处办理房子抵押登记手;
7、开户、放款：借款人开立银行还款账户、银行放款至该账户。
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